根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《江蘇省物業(yè)管理條例》以及《啟東市前期物業(yè)管理招投標監(jiān)管程序》等相關政策法規(guī)，現決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業(yè)管理服務單位。
一、招標單位：江蘇呂四港置業(yè)有限公司
二、招標內容：啟東金灣華庭前期物業(yè)服務
項目概況：啟東金灣華庭（啟東市呂四港鎮(zhèn)港城國際西南側地塊商品房）位于啟東市呂四港鎮(zhèn)，物業(yè)管理區(qū)域東至港城豪庭，西至十六總河，南至人民東路，北至府前路。項目性質：小高層、高層住宅及配套設施。規(guī)劃總占地面積21197.00㎡；總建筑面積51435.7㎡，其中地上33915.2平方米（6棟小高層、1棟高層，共32697.6平方米），地下16250平方米，總戶數為247戶，物業(yè)管理用房面積為208平方米，容積率為1.6，建筑密度為16.32%，綠地率為35.1%，停車位為406個。
物業(yè)服務期限暫定為自合同簽訂之日起三年。（合同到期后，如未成立業(yè)主委員會，則本合同自動順延至業(yè)主委員會與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同為止）
三、報名資格：
1.具有獨立法人資格；
2.具有良好的社會信用度、沒有相關部門處罰的物業(yè)服務企業(yè)；
3.有物業(yè)管理經驗；
4.項目負責人必須取得全國物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)企業(yè)經理上崗證書。
四、資金來源：自主經營、自負盈虧。
五、報名時間：2024年 9月 11日 上午9：00——11：00
報名地點：原啟東市建校南樓三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園中路933號）
領取招標文件時間：2024年9月12日 上午9：00——11：00
領取招標文件地點：原啟東市建校南樓三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園中路933號）
開標時間：2024年 9月27日 下午15：00
開標地點：原啟東市建校南樓三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園中路933號）
六、資格預審：
符合報名資格并有意參加投標的物業(yè)服務企業(yè)，于規(guī)定時間內提供下列材料：
1.法定代表人授權委托書及被授權人身份證復印件（被授權人參加提供身份證原件備查）；
2.法定代表人身份證復印件（法定代表人親自參加時提供原件備查）；
3.參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
4.投標人的營業(yè)執(zhí)照復印件；
5.項目負責人崗位證書復印件；
6.本企業(yè)具有同類型或其他類型項目物業(yè)管理委托復印件。
說明：投標申請人應提供的上述資料均一式貳份，并按以上順序膠裝成冊，所有復印件加蓋公司公章。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、項目負責人崗位證書需同時攜帶原件，審核后退還原件。資格預審會議時間另行通知。
七、投標單位入圍辦法：
1.投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。
2.投標單位報名后，由市物業(yè)管理主管部門、招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審，預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過5個時，由市物業(yè)主管部門牽頭或市招標辦通過抽簽方式確定5家單位參加投標。接到電話通知的投標單位，按要求領取招標文件。資格預審會、抽簽確定投標人（若需要）的地點均安排在原啟東市建校南樓三樓東會議室進行（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園中路933號）。
八、招標人地址：啟東市呂四港鎮(zhèn)金灣華庭項目部
聯系人：周先生 聯系電話：0513-83902702
江蘇呂四港置業(yè)有限公司
2024年9月3日