根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《江蘇省物業(yè)管理條例》以及《啟東市前期物業(yè)管理招投標監(jiān)管程序》等相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業(yè)管理服務單位。
一、招標單位：江蘇半步堂置業(yè)有限公司
二、招標內(nèi)容：蝶湖花園項目前期物業(yè)管理服務
標底說明：啟東蝶湖花園位于啟東市惠萍鎮(zhèn)，物業(yè)管理區(qū)域南至黃埔江路，北至嘉陵江路，西至民勝南路，東至建設南路。項目性質(zhì)：5棟文化設施（版畫展示中心，重點實驗室、版畫院）、11棟普通住宅樓，1棟商業(yè)建筑。規(guī)劃總占地面積84520㎡；總建筑面積231918㎡，其中地上181718平方米（其中住宅面積為156718㎡，文化設施建筑面積為10000㎡，自持商業(yè)建筑面積為15000㎡），地下50200平方米，容積率為2.15，建筑密度為25%，綠地率為38%，總戶數(shù)為1296戶，停車位為2131個（其中地上59個，地下2072個）。
物業(yè)服務期限暫定為自合同簽訂之日起五年。（合同到期后，如未成立業(yè)主委員會，則本合同自動順延至業(yè)主委員會與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同為止）
三、報名資格：
1.具有獨立法人資格；
2.具有良好的社會信用度、沒有相關(guān)部門處罰的物業(yè)服務企業(yè)；
3.有物業(yè)管理經(jīng)驗；
4.項目負責人必須取得全國物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證書。
四、資金來源：自主經(jīng)營、自負盈虧。
五、報名時間：2024年9月11日 上午9：00——11：00
報名地點：原啟東市建校南三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園路933號）
領取招標文件時間：2024年9月12日 上午9：00——11：00
領取招標文件地點：原啟東市建校南三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園路933號）
開標時間：2024年9月27日 下午15：00
開標地點：原啟東市建校南三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園路933號）
六、資格預審：
符合報名資格并有意參加投標的物業(yè)服務企業(yè)，于規(guī)定時間內(nèi)提供下列材料：
1.投標承諾書；
2.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復印件（非法定代表人參加投標時提交，身份證原件備查）；
3.法定代表人身份證復印件（法定代表人親自參加時提供原件備查）；
4.參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
5.投標人的營業(yè)執(zhí)照復印件。
說明：投標申請人應提供的上述資料均一式貳份，并按以上順序膠裝成冊，所有復印件加蓋公司公章。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、項目經(jīng)理崗位證書需同時攜帶原件，審核后退還原件。資格預審會議時間另行通知。
七、投標單位入圍辦法：
1.投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標資格。
2.投標單位報名后，由市物業(yè)管理主管部門、招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審，預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過5個時，由市物業(yè)主管部門牽頭或市招標辦通過抽簽方式確定5家單位參加投標。接到電話通知的投標單位，按要求領取招標文件。資格預審會、抽簽確定投標人（若需要）的地點均安排在原啟東市建校南三樓東會議室（啟東市匯龍鎮(zhèn)公園路933號）進行。
八、招標人地址：啟東市惠萍鎮(zhèn)蝶湖花園項目部
聯(lián)系人：晁輝 聯(lián)系電話：151 9091 1118
江蘇半步堂置業(yè)有限公司
2024年9月3日